证券杠杆率 广州修订公租房管理办法，可通过购买和租赁方式筹集房源
南都讯 记者魏凯通讯员穗建 8月2日，广州市政府官方网站公布了修订后的《广州市公共租赁住房管理办法》，对全市公租房的使用管理做出规定。根据《办法》，广州公租房仅针对本市户籍家庭证券杠杆率，房源筹建方式有新建（含配建）、改建、购买、租赁、接管等，并且考虑到部分老人群体的需求将新增医卫设施。
《办法》提出，广州公租房通过新建（含配建）、改建、购买、租赁、接管以及接受捐赠等方式筹集。鼓励采取政府与社会资本合作、政府购买等方式实施公共租赁住房建设。
公共租赁住房以满足基本居住需求为原则。新建的成套公共租赁住房，要综合考虑住宅使用功能与空间组合、居住人口等要素，合理确定套型比例和结构，单套建筑面积一般控制在60平方米以下；以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，应执行国家宿舍建筑设计规范，人均住房建筑面积不低于5平方米。
在优化申请审核分配机制方面，《办法》完善“申请人”和“共同申请人”的定义，明确申请人和共同申请人的配偶及未成年子女的住房情况和经济状况列入申请家庭住房、收入和财产的计算范围。
此外，《办法》也适度放宽准入条件，删除家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的只能申请住房租赁补贴的规定，并明确不纳入家庭收入和家庭财产计算范围的具体情形，使更多确有住房困难的低收入群体有机会享受公租房保障。
《办法》对申请审核程序也做了优化，通过加强数据共享减少审核层级及公示次数，从“三审两公示”调整为“两审一公示”，缩短全流程时间。
在提高老年群体的保障水平方面，《办法》提出要增加适老化公共服务设施，公租房项目可根据居住人群特征与生活需求，适当增加配置医疗卫生和养老设施。老年群体收入财产准入标准也相应放宽，考虑到老年群体存在医疗刚性支出，且比其他群体更难通过市场租赁住房，提出申请家庭所有成员均年满60周岁的，家庭收入、家庭财产标准可适当放宽。
《办法》还完善退出机制，明确共同申请的家庭成员成年后有独立生活需要的证券杠杆率，可申请单独退出公租房保障。对于仅收入和财产超过准入线的但仍符合住房困难的群体，可按调整后的租金水平继续承租公租房，给予其稳定居住期，支持通过劳动积累财富。